The Phenomenon of Land Sale and Purchase Practices Without Land Deeds

Nur Dilang W Lune; Weny Almoravid Dungga

doi:10.56591/dlj.v3i2.1871

The Phenomenon of Land Sale and Purchase Practices Without Land Deeds

Nur Dilang W Lune, Weny Almoravid Dungga

Abstract

This study aims to determine the phenomenon of land sale and purchase practices without land deeds. The research method used is empirical research method. The results obtained show that one of the problems that often occurs in buying and selling transactions as an activity of transferring land rights is buying and selling land without a certificate. In fact, land certificates are valid and strong evidence of land ownership as stated in Article 19 Paragraph 2 Letter c of the UUPA. Factors causing this practice include legal, economic, social, and administrative factors. Slow and confusing processing of land certificates, lack of availability of land with legal status, the high cost of processing land certificates, lack of supervision from the community and government, and lack of public awareness and attention.

Keywords

Land Sale; Purchase; Certificate

Full Text:

PDF

References

Al-Himni, Muhammad Aldi, and Edith Ratna. n.d. “Peralihan Hak Atas Tanah Jual Beli Dibawah Tangan Untuk Tanah Yang Belum Bersertifikat Di Kabupaten Kubu Raya.” Notarius 15 (1): 475–84.

Arwana, Yudha Chandra, and Ridwan Arifin. 2019. “Jalur Mediasi Dalam Penyelesaian Sengketa Pertanahan Sebagai Dorongan Pemenuhan Hak Asasi Manusia.” Jambura Law Review 1 (2): 212–36.

Badrulzaman, Mariam Darus, and FCBArb SH. 2022. Sistem Hukum Benda Nasional. Penerbit Alumni.

Bokings, Julia Citra Riski. 2022. “Dispute Settlement Model of Land Acquisition for Public Interest.” Damhil Law Journal 1 (1): 1–16. https://doi.org/10.56591/dlj.v1i1.1247.

Ekiawan, Muhammad Alrizky, and Teddy Lesmana. 2023. “Jual Beli Tanah Tidak Bersertifikat Dalam Persfektif Hukum Agraria Indonesia.” Civilia: Jurnal Kajian Hukum Dan Pendidikan Kewarganegaraan 2 (1): 46–53.

Firmansyah, Arif, and Lina Jamilah. 2022. “The Concept of Good Faith in Complete Systemic Land Registration in Realizing Legal Guarantee.” Administrative and Environmental Law Review 3 (1): 67–76.

Jonaedi Efendi, S. H. I., S. H. Johnny Ibrahim, and M. M. Se. 2018. Metode Penelitian Hukum: Normatif Dan Empiris. Prenada Media.

Kadarisman, Muh, Aang Gunawan, and Ismiyati Ismiyati. 2016. “Kebijakan Manajemen Transportasi Darat Dan Dampaknya Terhadap Perekonomian Masyarakat Di Kota Depok.” Jurnal Manajemen Transportasi & Logistik (JMTranslog) 3 (1): 41–58.

Limbong, Dayat. 2017. “TANAH NEGARA, TANAH TERLANTAR DAN PENERTIBANNYA.” JURNAL MERCATORIA 10 (1): 1–9. https://doi.org/10.31289/mercatoria.v10i1.614.

Mirza, Muhammad, and Hapzi Ali. 2020. “Strategi E-Commerce Shoppe: Dalam Konteks Bisnis Etik.” Jurnal Manajemen 10 (2): 99–104.

Nasution, M. Yasir. 2022. “KONSEP MANUSIA DALAM EKONOMI ISLAM (HOMO ECONOMICUS VERSUS HOMO ISLAMICUS).” AT-TIJARAH: Jurnal Penelitian Keuangan Dan Perbankan Syariah 4 (2): 176–88.

Nomor, Peraturan Pemerintah. 24. Tahun 1997 Tentang Pendaftaran Tanah.

Permadi, Iwan. 2016. “Perlindungan Hukum Terhadap Pembeli Tanah Bersertifikat Ganda Dengan Cara Itikad Baik Demi Kepastian Hukum.” Yustisia Jurnal Hukum 5 (2): 448–67.

Ramadhani, Rahmat. 2021. “Pendaftaran Tanah Sebagai Langkah Untuk Mendapatkan Kepastian Hukum Terhadap Hak Atas Tanah.” SOSEK: Jurnal Sosial Dan Ekonomi 2 (1): 31–40.

Santoso, Urip, and MH SH. 2017. Hukum Agraria: Kajian Komprehenshif. Prenada Media.

Sauni, Herawan. 2016. “Konflik Penguasaan Tanah Perkebunan.” University Of Bengkulu Law Journal 1 (1): 45–67.

Seldi Munandar, Mutia CH, and Nirwan Junus. n.d. “Efektivitas Berlakunya Pasal 19 Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 Terhadap Kehidupan Masyarakat.”

Simbolon, Yolanda. 2022. “Analisis Hubungan Kemitraan Antara Kurir Dan Perusahaan Pada Masa Pandemi Covid-19 Ditinjau Dari Doktrin Undue Influence.” SAPIENTIA ET VIRTUS 7 (2): 126–47.

Urip Santoso, S. H. 2019. Pendaftaran Dan Peralihan Hak Atas Tanah. Prenada Media.

“Wawancara Pada Tanggal 1 Maret 2023 Dengan Bapak Yahya Mahmud Djauhari Selaku Kepala Desa Hutukalo.” n.d.

“Wawancara Pada Tanggal 3 Maret 2023 Dengan Bapak M.B Selaku Penjual Tanah Di Desa Hutokalo.” n.d.

“Wawancara Pada Tanggal 3 Maret 2023 Dengan Bapak Y.B Selaku Penjual Tanah Di Desa Hutokalo.” n.d.

“Wawancara Pada Tanggal 10 Maret 2023 Dengan Bapak Alvin Selaku Pihak Dari Kantor Pertanahan Kabupaten Gorontalo Utara.” n.d.

Widiadnyani, I. Gusti Ayu, Ratna Artha Windari, and Ketut Sudiatmaka. 2018. “Implikasi Yuridis Jual Beli Tanah Adat Melalui Perjanjian Dibawah Tangan Dalam Perspektif Undang-Undang Pokok Agraria.” Jurnal Komunitas Yustisia 1 (1): 45–54.

Yunus, Nirwan. 2009. “KONSEP PEMBAHARUAN HUKUM AGRARIA SESUAIAMANAT IJUD 1945.”

DOI: http://dx.doi.org/10.56591/dlj.v3i2.1871